【最强政策】黑龙江省|超低能耗建筑政策出台，房价上浮30%！容积率奖励10%、新建奖励600元/平米、既有建筑改造300元/平米
时间：2022-05-09 17:57:56 分类：行业动态
CPBA分会 CPBA超低能耗建筑 2022-05-09 19:53 发表于北京
3月11日，住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，提出到2025年，建设超低能耗、近零能耗建筑示范项目0.5亿平方米以上。在该政策发布前后，全国各省市已经先后发布了诸多超低能耗建筑激励政策，根据搜集整理到的数据，目前已经公布具体发展目标的省市如下图：近日，黑龙江省接连发布了两条支持超低能耗建筑产业发展的政策。此轮政策是近期发展目标最高、激励力度最大的激励措施。
4月25日，《黑龙江省超低能耗建筑产业发展专项规划（2022-2025年）》发布，提出到2025年，实现超低能耗建筑产业规模化发展，全面提升产业竞争力和创造力， 基本形成具有严寒地区特点、品质优异、 技术先进、产业集聚的产业链体系。超低能耗建筑新建项目和改造项目建筑面积达到1000万平方米，全省超低能耗建筑业、制造业、运维与服务业全产业链产值达到1000亿元以上。4月29日，黑龙江省发布了《关于支持超低能耗建筑产业发展的若干措施》，不仅从直接补贴、容积率方面进行激励，还从减免供热费用、上浮销售备案价格等多方面提供了政策支持，可以说是目前对超低能耗建筑支持最全面的政策。
政策体现：先行拨付项目补助资金60%，可以部分解决房地产开发商实施超低能耗建筑的增量成本问题。另一方面，对于既有建筑改造补助300元，是目前为止非常少见的超低能耗建筑激励政策，对于一些既有建筑存量大的城市有一定的借鉴意义。
容积率奖励部分，不仅规划期的超低能耗建筑能够获得奖励，对于尚未开工建设的项目和改建超低能耗建筑同样享受支持政策，友绿智库认为这对加快推动超低能耗建筑发展十分有利。
同样，减免供热相关费用的激励政策也比较少见，让消费者也能获得实际利益，有助于提高消费者对超低能耗建筑的认可度，促进超低能耗建筑推广。提前获得《商品房预售许可证》，无疑对房地产企业有很大吸引力。
在高品质项目增量成本偏高的情况下，允许指导价格上浮30%可以极大提升房地产开发商建设超低能耗建筑的积极性，从而推动高品质住宅的发展。
